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曼哈顿便宜公寓的销售情况正在下降

时间:2019-10-18 | 来源:风采彩票网 | 作者:风彩彩票下载app | 阅读:9311次 |

根据一份新报告,曼哈顿的公寓更便宜,但买家兴趣较少。

房地产评估公司Miller周二公布的一项研究Samuel与经纪公司DouglasElliman一起,在截至9月30日的三个月中,与前一年同期相比,此前拥有的公寓和合作公寓的销售额下降了20%。市场上大约有5,290个转售公寓。

与曼哈顿所有公寓的中位数销售价格相比,这些转售房屋的中位数通常为950,000美元,仅为100多万美元。

这些转售公寓曾一度需求旺盛,而且长期供不应求。但现在,买家正在失去兴趣,未售出的公寓数量在过去四个季度中稳步上升。

“多年来价格的快速上涨已经让更多的卖家进入市场,希望能够兑现,”Jonathan米勒塞缪尔总裁米勒告诉彭博社。“但买家更加谨慎。通过新供应燃烧的活动强度不同。“

这也意味着卖家不能再说出他们想要的任何价格,价格最终会进一步下跌。

<据研究报告显示,在整个曼哈顿市场,过去三个月所有住宅物业的销售额与一年前相比下降了18.6%。

同时,随着开发商寻求更高的利润,豪华公寓的繁荣正在袭击主要城市。但需求正在减弱。根据Elliman的报告,曼哈顿的销售额与去年同期相比下一季度下降了18.6%,达到298次。根据房地产研究公司CoStar的数据,豪华公寓租金也有所下降,租金在较长时间内保持空置。

虽然价格可能最终下跌,开发商可能最终停止建造豪华公寓,但空置住宅对于经济仍存在风险。

如果出现温和的经济衰退,空置率的增加可能会使经济衰退恶化,CoStar的董事总经理汉斯•诺德比(HansNordby)将于8月接受“财富”采访时表示。

(责任编辑:风采彩票网) 本文地址:http://www.hbwczs.com/kouwei/yuanwei/201910/1038.html

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